初めてのお部屋探しに向いているのは？
大手=初心者向／地元=中～上級者向？
いいえ！初めての方こそ地元の不動産屋で探すのがオススメです。
オススメ理由①
契約後も継続してサポート！
大手は安心感がありますが、他社物件を多く扱っているため、契約後のサポートは他社の不動産屋が担当になります。初めてのお部屋探しでは知らない方が多く、契約時に別の不動産屋が出てきて不安になる方もいらっしゃいます。(大手でも自社で管理している物件もあります)
大手不動産入居審査合格おめでとうございます！僕の案内はここで終わりです。あとは管理会社さんに行って契約して下さい。地元で長くやってる所だから大丈夫！何かあったらそっちに連絡してね。
地元不動産Ａはい、どうも初めまして～これから退室するまではウチがやるから宜しく。困ったことがあったら言ってね。
えーっ会社ごと担当が変わるなんて聞いてないよ…。初めましてなのに今後はこの人に相談しなきゃなの？
他社物件は、
担当する不動産会社が変わる
- 入居後が不安な方に、独自サービスの室内クリーニングや24時間安心サポート等の加入を勧める所もありますが、こちらは有料で事前に契約が必要なものが多いです。
- 自社物件の多い地元の不動産屋ならば、内見時から入居後も関わる不動産屋と顔を合わし相談しながら部屋を決めることが出来ます。何かあった時は顔なじみの不動産屋に相談すれば、最初から有料のサポートに頼る必要はありません。
オススメ理由②
入居前からトラブル回避！
「間取・家賃・立地…」限られた情報の中でも良い部屋を探せますが、実際に生活をしていく上で重要なことは「隣人や上階の生活音」「建物に住んでいる人達の雰囲気」「部屋の細かな設備と現状」と物件情報には載っていないことばかりです。
この物件気になるんですけど、見せてもらえますか？
地元不動産いいですよ。ああ、ここ同じ間取りで他の階も空いているけど見るかい？お客さんにはそっちの方が向いてるかもね。それかこっちの物件もオススメかな。
そうですか？じゃあ両方とも見てみたいです。他の店やネットにはこの階しかなかったと思うんですけど…？
地元不動産うちが管理している建物だからね。人気物件はうちに来たお客さん限定で紹介してるんだ。同じ建物でも他店では見られないよ。
ええ！そんな事があるんですね。
地元不動産最初に見たいと言ってたのは隣が夜勤の多い社会人さん、同じ建物ならこっちの隣が学生さんの方が生活時間が合うからいいと思うよ。もう一つはアパートだけど角部屋でいい部屋だよ
僕も日中は学校に行くし、普段からそんなに騒がないと思いますけど？
地元不動産生活時間が違うとお互い普通に暮らしていても隣の生活音が耳につくもんさ。それに新入生でしょ？友達ができたら遊びに来るし、タコパーティやら鍋パーティと色々やりたくなるもんだよ。
あはは。そうですかね。
地元不動産今から案内する所は他の学生さんも住んでるから生活時間も合うだろうし、部屋はエアコンを交換したばかりでキレイだよ。あっでも騒ぎ過ぎは駄目だよ。
わかりました。一応、最初に希望した部屋も見せてもらえますか？
地元不動産もちろん大丈夫ですよ。さぁ行きましょう!
- 生活時間が大きく異なる隣人は、お互いが普通に生活をしていても音のトラブルが起きやすくなります。
- 自社物件を多く扱っている地元の不動産屋では、お客様が気になる物件の
- 「隣人や上下階と生活時間は合うか」
- 「既入居者と雰囲気は合うか」
- 「部屋の設備は合っているか」など総合的に判断してご紹介することが可能です。
- どんな構造の建物でも生活音は必ずあります。
どこの不動産屋でも、他社物件に関しては物件情報に載っている以上の詳細は知り得ません。そのため、隣近所と生活時間が合うかなど入居前に想定できるトラブルを回避する事は困難です。
オススメ理由③
入居後も頼れる不動産屋か見極めるチャンス！
地元の不動産屋で探すことは、入居後も頼れる会社かを見極めるチャンス！
契約時に初めて会う不動産屋に、新生活での「鍵の紛失」「家賃の遅れ」「近隣とのトラブル」「不審者が来た」「設備が壊れた」など、もしもの時は頼らなくてはなりません。
管理会社はプロなので何かあればきちんと対応してくれますが、対応可能な範囲や、かかる費用は管理会社によって大きく異なります。
部屋は見学できても、
管理会社の見学はできない
はじめてのお部屋探しや遠方からの引っ越しで入居後が不安な方には、管理物件を扱ってる地元の不動産屋をオススメします。
限られた時間で多くの物件を見たい、自分好みの完璧な部屋を探している方には、物件数の多い大手がオススメです。
オズプランニングは
地元の不動産屋です
大手に比べて扱う物件数は少ないですが、自社物件についての情報量は多いです！内見から退室までサポートいたします。ぜひ、一度ご来店下さい。
