Q1『中央線・武蔵境ってどこですか？』
Ａ1
★新宿から西に向かって8つ目の駅
新宿→①中野→②高円寺③阿佐ヶ谷→④荻窪→⑤西荻窪→⑥吉祥寺→⑦三鷹→⑧武蔵境【中央快速約20分】
★吉祥寺と同じ武蔵野市で東京23区外！
★武蔵野プレイスがある駅です！！
中央線の各駅の間隔は自転車で10分くらい。
南北に位置するJR中央線・武蔵境～西武新宿線・田無までは約3.1km！自転車で20分程度の距離です。
武蔵野地域は、いわゆる大都会のイメージとは違います。はっきり言って東京の田舎です。緑も多くのんびりしています。ただ、知らない土地で知らない人(不動産屋)とお話をして、車に乗って・知らない土地を案内される。皆様緊張もしています。これが5分のご案内も30分くらいに思えてきます。「遠い遠い」と皆様言うんですよ。ホラ見て５分しか走っていませんよ。
私達がお薦めする物件は、自転車で10分～15分くらいの通学圏の物件です。東京の生活では15分くらいの距離は車と自転車のスピードに大差ありません。『東京生活は自転車は必要。車は不要。学生時代はやっぱ自転車でしょ！』
Ｑ２『部屋探しは、いつから始めたらよいのでしょうか？』
A2
★まずはしっかり下準備をしましょう！
推薦入学が内定している方には一般入試の前・1月半ば～2月前半をご提案しています。一般入試合格発表以後は、お部屋も見ないで決めなければならない方もおります。『お部屋探しは、慌てずに・話を聞き・判断と直観を大切にしましょう』
「予算の決定とお金の準備」
敷金、礼金、手数料…契約には必ずお金がかかります。無理せず自分にあった予算を計画していこう！
「住みたい地域の相場を調べる」
地域の相場と自分の予算が合っているかは重要です。賃料は西武線・中央線・隣の駅や市でも変わるので、範囲を広げて検討してみよう！
「優先順位と妥協点を決める」
イメージ通りの完璧なお部屋に出会うのは難しいです。何を優先して、どこまで妥協できるかを決めておこう！
生活をするにあたり『拠点』が決まらない事には気分も落ち着かず、ほとんどの事が決められません。生活の拠点となる『住まいの確保』をお急ぎになるのは当然の事と思います。しかし物件の多く、『賃貸アパート・マンション』を本当に確保する為には契約が必要でお金がかかります。しっかり下準備をしてから探しにいきましょう。
Q3『卒業生の部屋・空き予定の部屋はありますか？』
A3
★予測でのご案内はできかねます。退出願が出た部屋をご案内いたします。
卒業後も住み続けて下さる方も多いんです。
退出願いは、退出日の１ヶ月以上前に申し出る事となっています。私達は『おおまかな予測』はしていますが、あくまで予測の範囲です。卒業テストに追われている皆様を余計な事でわずらわしい思いはさせられません。在校生には大事な時期である事ご理解いただける所と思います。『予定は未定です。不確定な事はあまりお話もすべきでないと思っています』
Ｑ４『アパート・マンション平均の賃料は？』
A4★単身者向け1Kの平均賃料は
アパート60,000円前後／マンション70,000円前後
ただし、お部屋は２つと同じ物はありません。
駅に近ければ賃料は高くなり、交通の便が悪い所は安くなる傾向です。駅を中心に部屋を探すのは基本かもしれませんが、学生さんでしたら『学校を中心』に部屋探しをするのも良いと思います。
Ｑ５『バス・トイレ別の部屋が借りたいのですが』
A5
★ご予算や空室状況が合えばご案内できます。
最近ではバス・トイレ別の物件も多くなりましたが割合的にはまだまだ少なく、賃料は平均～高めです。賃料を少しでも抑えたい方にはバス・トイレ一緒の物件もご案内しています。一度内見して見比べてみるのもオススメです。
実のところ、バス・トイレ一緒という物件の中に「割安感を十分に感じる」お部屋は増えています。日当たりが良い、収納スペースが沢山ある、コンビニやスーパーの近くなど、好条件でありながらバス・トイレ一緒の不人気から、賃料は下がりつつあるからです。
例えば、１DＫの物件を探している場合
駅が近くなればなるほど、専有面積は狭くなり、賃料は高くなる傾向があります。
限られた面積の中で「バス・トイレ別」を優先すれば、必然的に居住スペース(普段使うお部屋)は狭くなります。もちろん広いお部屋もありますが賃料はもっと高くなります。お客様にとって月々の賃料負担や日々の居住スペースを狭くしてまでこだわる重要な点でしょうか？トイレや浴室の『１日の使用時間』を考えると、もしかしたら優先する条件は他にもあるかもしれません。
住む期間が限られた学生さんであれば尚のこと、ご希望であればバス・トイレ別のお部屋をご紹介しますが、バス・トイレ一緒のお部屋もぜひ一度ご検討下さい。
