初めてのお部屋探しに向いているのは？
大手=初心者向／地元=中～上級者向？
いいえ！初めての方こそ地元の不動産屋で探すのがオススメです。
オススメ理由①契約後も継続してサポート！
大手は安心感がありますが、他社物件を多く扱っているため、契約後のサポートは他社の不動産屋が担当になります。初めてのお部屋探しでは知らない方が多く、契約時に別の不動産屋が出てきて不安になる方もいらっしゃいます。
大手不動産
入居審査合格おめでとうございます！僕の案内はここで終わりです。あとは管理会社さんに行って契約して下さい。地元で長くやってる所だから大丈夫！何かあったらそっちに連絡してね。
地元不動産
はいどうも初めまして～これから退室するまではウチがやるから宜しく。困ったことがあったら言ってね。
新入生
えーっ会社ごと担当が変わるなんて聞いてないよ…。初めましてなのに今後はこの人に相談しなきゃなの？
- 入居後が不安な方に、独自サービスの室内クリーニングや24時間安心サポート等の加入を勧める所もありますが、こちらは有料で事前に契約が必要なものが多いです。
- 自社物件の多い地元の不動産屋ならば、内見時から入居後も関わる不動産屋と顔を合わし相談しながら部屋を決めることが出来ます。何かあった時は顔なじみの不動産屋に相談すれば、最初から有料のサポートに頼る必要はありません。
オススメ理由②入居前からトラブル回避！
「間取・家賃・立地…」限られた情報の中でも良い部屋を探せますが、実際に生活をしていく上で重要なことは「隣人や上階の生活音」「建物に住んでいる人達の雰囲気」「部屋の細かな設備と現状」と物件情報には載っていないことばかりです。
大学新入生
この物件気になるんですけど、見せてもらえますか？
地元不動産
いいですよ。ああ、ここ同じ間取りで他の階も空いているけど見るかい？お客さんにはそっちの方が向いてるかもね。それかこっちの物件もオススメかな。
大学新入生
そうですか？じゃあ両方とも見てみたいです。他の店やネットにはこの階しかなかったと思うんですけど…？
地元不動産
うちが管理している建物だからね。人気物件はうちに来たお客さん限定で紹介してるんだ。同じ建物でも他店では見られないよ。
大学新入生
ええ！そんな事があるんですね。
地元不動産
最初に見たいと言ってたのは隣が夜勤の多い社会人さん、同じ建物ならこっちの隣が学生さんの方が生活時間が合うからいいと思うよ。もう一つはアパートだけど角部屋でいい部屋だよ
大学新入生
僕も日中は学校に行くし、普段からそんなに騒がないと思いますけど？
地元不動産
生活時間が違うとお互い普通に暮らしていても隣の生活音が耳につくもんさ。それに新入生でしょ？友達ができたら遊びに来るし、タコパーティやら鍋パーティと色々やりたくなるもんだよ。
大学新入生
あはは。そうですかね。
地元不動産
今から案内する所は他の学生さんも住んでるから生活時間も合うだろうし、部屋はエアコンを交換したばかりでキレイだよ。あっでも騒ぎ過ぎは駄目だよ。
大学新入生
わかりました。一応、最初に希望した部屋も見せてもらえますか？
地元不動産
もちろん大丈夫ですよ。さぁ行きましょう!
- どんな構造の建物でも生活音は必ずあります。
- 生活時間が大きく異なる隣人は、お互いが普通に生活をしていても音のトラブルが起きやすくなります。
自社物件を多く扱っている地元の不動産屋では、お客様が気になる物件の - 「隣人や上下階と生活時間は合うか」
- 「既入居者と雰囲気は合うか」
- 「部屋の設備は合っているか」
など総合的に判断してご紹介することが可能です。
地元不動産
どこの不動産屋でも、他社物件に関しては物件情報に載っている以上の詳細は知り得ません。そのため、隣近所と生活時間が合うかなど入居前に想定できるトラブルを回避する事は困難です。
オススメ理由③入居後も頼れる不動産屋か見極めるチャンス！
他社物件で一番のデメリットは、管理している不動産屋をお客様自身で選べないこと！
契約時に初めて会う不動産屋に、新生活での「鍵の紛失」「家賃の遅れ」「近隣とのトラブル」「不審者が来た」「設備が壊れた」など、もしもの時は頼らなくてはなりません。管理会社はプロなので何かあればきちんと対応してくれますが、対応可能な範囲や、かかる費用は管理会社によって大きく異なります。
- 地元の不動産屋で探すことは、入居後も頼れる会社かを見極めるチャンス！
- 他社物件を多く扱う大手チェーンは、限られた時間で多くの物件を見たい、とにかく自分好みの完璧な部屋に住みたい等、こだわりの1部屋を探している方にオススメ
